高雄市楠梓區大學西路55號9F/15F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 18.5 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物18.31 坪
公設比45%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.2
大學西路中位 20.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比大學西路中位 低 11%比楠梓區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交718 萬
+78%
2026 年推估1,281 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.23 坪 24.3 萬/坪總 980 萬 2024-10-08 2F/15F 3房1廳2衛 · 36.32 坪 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 34.9 萬/坪總 1,265 萬 2023-06-06 2F/15F 3房1廳2衛 · 36.32 坪 24 萬/坪總 873 萬 2023-04-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2019-11-16 4F/15F 3房1廳2衛 · 36.23 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2019-10-08 2F/15F 3房1廳2衛 · 36.32 坪 19.9 萬/坪總 723 萬 2019-09-13 3房1廳2衛 · 48.36 坪 23.7 萬/坪總 1,146 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。