高雄市鹽埕區府北路25號3F/12F

2019-04-13 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 5.3 萬/坪 × 170.68 坪

權狀坪數170.68 坪

主建物124.22 坪

公設比17.1%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 170.68 坪

└ 主建物 124.22 坪

└ 公設等 46.46 坪

土地持分 14.36 坪

0 坪170.68 坪

土地坐落 府北段五小段 221 地號

成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪

本筆成交 5.3

本棟中位 9.6

府北路中位 8.7

鹽埕區 2019 年中位 14.8

比本棟中位低 45%比府北路中位低 39%比鹽埕區 2019 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交900 萬

+27%

2026 年推估1,139 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。