高雄市三民區大順三路313號9F/12F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 15.6 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物18.99 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 大順段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
大順三路中位 12.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大順三路中位 高 21%比三民區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交448 萬
+57%
2026 年推估701 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2025-02-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 28.74 坪 15.9 萬/坪總 458 萬 2022-12-16 7F/12F 2房1廳2衛 · 14.37 坪 13.9 萬/坪總 200 萬 2018-10-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2017-05-01 6F/12F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 8.9 萬/坪總 255 萬 2016-01-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 11.6 萬/坪總 415 萬 2015-01-03 6F/12F 3房2廳3衛 · 35.83 坪 10.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。