高雄市三民區大順三路313號6F/12F
2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 8.9 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物18.99 坪
公設比17.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 大順段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 15.6
大順三路中位 12.9
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 43%比大順三路中位 低 31%比三民區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。