高雄市左營區裕誠路190號11F/12F
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 12.8 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物31.97 坪
公設比27.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 新庄段一小段 1334 地號
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15
裕誠路中位 19.3
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 15%比裕誠路中位 低 34%比左營區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。