高雄市左營區裕誠路190號11F/12F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 16.5 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物31.97 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 新庄段一小段 1334 地號
價格拆解
成交總價827 萬
扣車位後房價827 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15
裕誠路中位 19.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比裕誠路中位 低 15%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交827 萬
+43%
2026 年推估1,187 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。