高雄市左營區裕誠路190號5F/12F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物31.97 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 新庄段一小段 1334 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
裕誠路中位 19.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 低 22%比左營區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+58%
2026 年推估1,182 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。