高雄市前鎮區修成街39號18F/26F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,258 萬 38.8 萬/坪 × 146.73 坪
權狀坪數146.73 坪
主建物71.07 坪
公設比44.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 146.73 坪
└ 主建物 71.07 坪
└ 公設等 75.66 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪146.73 坪
土地坐落 獅甲段二小段 569 地號
價格拆解
成交總價5,258 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價4,728 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 41.3
修成街中位 33.3
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 6%比修成街中位 高 17%比前鎮區 2012 年中位 高 223%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,782 萬
每月月付141,704 元
30 年總利息1,319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（530 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-01 22F/26F 0房0廳0衛 · 147.37 坪 34.6 萬/坪總 5,100 萬 2019-03-13 24F/26F 0房0廳0衛 · 147.37 坪 49.7 萬/坪總 6,688 萬 2018-09-11 2F/26F 0房0廳3衛 · 138.12 坪 35.4 萬/坪總 4,680 萬 2018-07-18 6F/26F 0房0廳3衛 · 146.73 坪 40.4 萬/坪總 5,500 萬 2018-05-17 14F/26F 3房2廳3衛 · 138.05 坪 39.8 萬/坪總 5,500 萬 2018-01-04 20F/26F 0房0廳3衛 · 121.96 坪 48.4 萬/坪總 5,900 萬 2016-12-09 3F/26F 4房2廳3衛 · 138.12 坪 43.3 萬/坪總 5,688 萬 2016-04-22 11F/26F 0房0廳3衛 · 138.47 坪 43.3 萬/坪總 5,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。