高雄市鼓山區美術南三路200號10F/14F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 36.7 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物15.47 坪
公設比29.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 青海段 563 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 30.6
美術南三路中位 30
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 20%比美術南三路中位 高 22%比鼓山區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。