高雄市岡山區柳橋東路13號4F/13F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 18 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物31.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 文賢段 653 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12
柳橋東路中位 12
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 50%比柳橋東路中位 高 50%比岡山區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 9.35 坪 10.7 萬/坪總 100 萬 2024-11-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18.9 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 11.6 萬/坪總 650 萬 2023-12-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.9 萬/坪總 1,005 萬 2023-08-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-06-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.5 萬/坪總 982 萬 2021-10-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 15.5 萬/坪總 870 萬 2021-10-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 10.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。