高雄市岡山區柳橋東路13號3F/13F
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 10.7 萬/坪 × 9.35 坪
權狀坪數9.35 坪
主建物5.19 坪
公設比37.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.35 坪
└ 主建物 5.19 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪9.35 坪
土地坐落 文賢段 653 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12
柳橋東路中位 12
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 低 11%比柳橋東路中位 低 11%比岡山區 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交100 萬
-4%
2026 年推估96 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18 萬/坪總 1,010 萬 2024-11-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18.9 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 11.6 萬/坪總 650 萬 2023-12-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.9 萬/坪總 1,005 萬 2023-08-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-06-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.5 萬/坪總 982 萬 2021-10-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 15.5 萬/坪總 870 萬 2021-10-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 10.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。