高雄市左營區文奇路190號14F/14F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 16.1 萬/坪 × 85.27 坪
權狀坪數85.27 坪
主建物48.24 坪
公設比25.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 85.27 坪
└ 主建物 48.24 坪
└ 公設等 37.03 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪85.27 坪
土地坐落 新民段 181 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
文奇路中位 21.4
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比文奇路中位 低 25%比左營區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：兩戶打通其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。