高雄市左營區文奇路190號5F/14F
2017-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 12.9 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物22.51 坪
公設比39.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 新民段 181 地號
價格拆解
成交總價533 萬
扣車位後房價533 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 16.1
文奇路中位 21.4
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比文奇路中位 低 40%比左營區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。