高雄市鼓山區美術館路155號22F/25F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 41.4 萬/坪 × 113.37 坪
權狀坪數113.37 坪
主建物56.9 坪
公設比43.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 113.37 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 56.47 坪
土地持分 14.54 坪
0 坪113.37 坪
土地坐落 青海段 585 地號
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
美術館路中位 27.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比美術館路中位 高 48%比鼓山區 2017 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。