高雄市岡山區勵志路110號4F/13F
2020-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物31.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.7
勵志路中位 11.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 16%比勵志路中位 低 16%比岡山區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+50%
2026 年推估823 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 20.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-04-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 3.7 萬/坪總 205 萬 2019-12-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 11.7 萬/坪總 655 萬 2019-09-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 11.8 萬/坪總 660 萬 2019-08-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 12.2 萬/坪總 685 萬 2019-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 3.7 萬/坪總 205 萬 2016-06-26 4F/13F 3房1廳2衛 · 56.06 坪 5.4 萬/坪總 300 萬 2016-05-26 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 9.4 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。