高雄市岡山區勵志路110號11F/13F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 12.2 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物30.98 坪
公設比37.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.7
勵志路中位 11.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 4%比勵志路中位 高 4%比岡山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+55%
2026 年推估1,062 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 20.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 9.8 萬/坪總 550 萬 2020-04-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 3.7 萬/坪總 205 萬 2019-12-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 11.7 萬/坪總 655 萬 2019-09-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 11.8 萬/坪總 660 萬 2019-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 3.7 萬/坪總 205 萬 2016-06-26 4F/13F 3房1廳2衛 · 56.06 坪 5.4 萬/坪總 300 萬 2016-05-26 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 9.4 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。