高雄市楠梓區大學六十二街30號9F/15F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 20.7 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物16.38 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17
大學六十二街中位 16
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 22%比大學六十二街中位 高 29%比楠梓區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+74%
2026 年推估1,024 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢.冷氣.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。