高雄市三民區博愛一路171號2F/35F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 26 萬/坪 × 19.01 坪
權狀坪數19.01 坪
主建物10.44 坪
公設比35.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 19.01 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪19.01 坪
土地坐落 大港段四小段 3189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.3
博愛一路中位 26.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比博愛一路中位 低 2%比三民區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+42%
2026 年推估701 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114.03.28契約讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。