高雄市新興區林森一路163號4F/11F
2013-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 10.9 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物25.83 坪
公設比10.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 新興段三小段 995 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 15.1
林森一路中位 20
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 28%比林森一路中位 低 45%比新興區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人有二人買受持分各1/2
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。