高雄市楠梓區德民路786號11F/15F
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 17.1 萬/坪 × 83.51 坪
權狀坪數83.51 坪
主建物40.27 坪
公設比46.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.51 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 43.24 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪83.51 坪
土地坐落 德昌段 55 地號
價格拆解
成交總價1,386 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.5
德民路中位 14.9
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 4%比德民路中位 高 15%比楠梓區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。