高雄市前鎮區復興三路20號7F/29F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 31.2 萬/坪 × 107.49 坪
權狀坪數107.49 坪
主建物57.65 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 107.49 坪
└ 主建物 57.65 坪
└ 公設等 49.84 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪107.49 坪
土地坐落 獅甲段 419-4 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28.8
復興三路中位 24.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 8%比復興三路中位 高 26%比前鎮區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+12%
2026 年推估3,767 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 14F/29F 3房1廳3衛 · 107.76 坪 33.4 萬/坪總 3,600 萬 2025-02-10 21F/29F 4房2廳4衛 · 107.76 坪 38.1 萬/坪總 4,100 萬 2024-11-05 8F/29F 4房2廳3衛 · 94.93 坪 35.4 萬/坪總 3,360 萬 2024-05-09 9F/29F 4房2廳4衛 · 107.76 坪 29.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-25 16F/29F 4房2廳4衛 · 107.49 坪 36.8 萬/坪總 3,960 萬 2024-04-21 11F/29F 4房2廳4衛 · 107.49 坪 35.6 萬/坪總 3,830 萬 2024-01-11 18F/29F 4房2廳3衛 · 86.97 坪 34.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-12-07 26F/29F 4房2廳3衛 · 94.2 坪 34.5 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。