高雄市苓雅區和平一路215號11F/11F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17.3 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物31.5 坪
公設比12.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 林德官段 1154-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.1
和平一路中位 31
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 15%比和平一路中位 低 44%比苓雅區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+24%
2026 年推估772 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 23.7 萬/坪總 988 萬 2024-08-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 18.8 萬/坪總 450 萬 2024-01-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 18.3 萬/坪總 585 萬 2023-11-15 3F/11F 3房1廳1衛 · 30.01 坪 16 萬/坪總 480 萬 2021-11-16 6F/11F 2房1廳1衛 · 13.89 坪 19.4 萬/坪總 270 萬 2021-05-11 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 13 萬/坪總 180 萬 2019-07-26 2F/11F 0房0廳0衛 · 26.46 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2019-02-27 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 15.5 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。