高雄市左營區文康路151號11F/12F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 611 萬 18.2 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物24.36 坪
公設比17.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 新庄段十四小段 1523 地號
價格拆解
成交總價611 萬
扣車位後房價611 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
文康路中位 27.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文康路中位 低 35%比左營區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交611 萬
+13%
2026 年推估688 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。