高雄市鳳山區新富路422巷6號3F/12F
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 27.2 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物15.07 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 新甲段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.9
新富路中位 16.6
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 5%比新富路中位 高 64%比鳳山區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+0%
2026 年推估628 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 25.9 萬/坪總 650 萬 2022-08-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 19.5 萬/坪總 490 萬 2022-08-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 25.9 萬/坪總 600 萬 2019-10-03 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 15.1 萬/坪總 350 萬 2014-10-28 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 12.1 萬/坪總 280 萬 2014-05-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 27.69 坪 6.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。