高雄市楠梓區廣昌街43巷87號5F/7F
2017-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.2 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物23.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 右昌段六小段 1636 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
廣昌街中位 15.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比廣昌街中位 低 28%比楠梓區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。