高雄市鳳山區建國路三段85號2F/28F
2017-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 14.9 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物15.87 坪
公設比33.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 文英段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.1
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 7%比建國路三段中位 低 11%比鳳山區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或占用附家電傢俱裝潢
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。