高雄市左營區大順一路406號5F/28F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 29.2 萬/坪 × 130.12 坪
權狀坪數130.12 坪
主建物63.25 坪
公設比38.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 130.12 坪
└ 主建物 63.25 坪
└ 公設等 66.87 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪130.12 坪
土地坐落 新庄段八小段 113 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.4
大順一路中位 20.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比大順一路中位 高 40%比左營區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,750 萬
+71%
2026 年推估6,417 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。