高雄市橋頭區成功南路471號4F/15F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 34.8 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物19.2 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪40.82 坪
價格拆解
成交總價1,427 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,267 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 33.5
成功南路中位 33
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 4%比成功南路中位 高 5%比橋頭區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,427 萬
+5%
2026 年推估1,495 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 2F/15F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 37.5 萬/坪總 1,280 萬 2024-02-27 13F/15F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 38.4 萬/坪總 1,312 萬 2024-02-19 4F/15F 2房1廳2衛 · 33.62 坪 37.9 萬/坪總 1,275 萬 2024-02-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 34.9 萬/坪總 1,762 萬 2024-02-17 14F/15F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 38.7 萬/坪總 1,321 萬 2024-02-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 35.5 萬/坪總 1,920 萬 2024-02-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 35.5 萬/坪總 1,785 萬 2024-02-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 35.4 萬/坪總 1,437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。