高雄市左營區明誠二路182號10F/27F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.4 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物33.13 坪
公設比30.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
明誠二路中位 19.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 高 5%比左營區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+28%
2026 年推估1,562 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 24F/27F 4房2廳3衛 · 98.62 坪 20.9 萬/坪總 2,060 萬 2022-07-25 20F/27F 4房1廳2衛 · 59.73 坪 23.4 萬/坪總 1,398 萬 2019-04-27 9F/27F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 10.9 萬/坪總 650 萬 2018-09-23 12F/27F 4房2廳2衛 · 59.71 坪 16.6 萬/坪總 990 萬 2014-12-25 26F/27F 4房2廳2衛 · 78.9 坪 20.9 萬/坪總 1,650 萬 2014-11-21 12F/27F 4房2廳2衛 · 59.71 坪 16.1 萬/坪總 960 萬 2014-05-05 27F/27F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 13.7 萬/坪總 515 萬 2013-10-18 26F/27F 4房2廳3衛 · 78.93 坪 13.6 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。