高雄市新興區中正三路84號4F/12F
2016-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物28.68 坪
公設比19.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 新興段二小段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.2
中正三路中位 15.1
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 29%比中正三路中位 低 47%比新興區 2016 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.費用由買方支付
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。