高雄市三民區明誠一路583號3F/13F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.8 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物31.1 坪
公設比39.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 灣和段 20 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
明誠一路中位 16.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比明誠一路中位 低 4%比三民區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。