高雄市三民區明誠一路583號
2015-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 22.9 萬/坪 × 134.2 坪
權狀坪數134.2 坪
主建物77.65 坪
公設比36.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 134.2 坪
└ 主建物 77.65 坪
└ 公設等 56.55 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪134.2 坪
土地坐落 灣和段 20 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.8
明誠一路中位 16.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 45%比明誠一路中位 高 39%比三民區 2015 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。