高雄市苓雅區光華一路211號6F/29F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 27.7 萬/坪 × 62.46 坪
權狀坪數62.46 坪
主建物30.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.46 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 31.6 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪62.46 坪
土地坐落 林德官段一小段 2610 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29
光華一路中位 24.9
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比光華一路中位 高 11%比苓雅區 2016 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。