高雄市鳳山區五甲一路173號
2013-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 15.9 萬/坪 × 282.35 坪
權狀坪數282.35 坪
主建物248.48 坪
公設比2.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 282.35 坪
└ 主建物 248.48 坪
└ 公設等 33.87 坪
土地持分 42.86 坪
0 坪282.35 坪
土地坐落 道爺?段 445-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.7
五甲一路中位 15.2
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 25%比五甲一路中位 高 5%比鳳山區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。