高雄市鼓山區美術北三路101號5F/15F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.2 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物18.53 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 青海段 166 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.2
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 9%比美術北三路中位 低 14%比鼓山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 36.5 萬/坪總 1,070 萬 2018-08-09 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.29 坪 18.6 萬/坪總 545 萬 2017-07-17 11F/15F 3房1廳1衛 · 29.29 坪 21.2 萬/坪總 620 萬 2016-11-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 32.11 坪 19.5 萬/坪總 670 萬 2014-07-24 11F/15F 3房1廳1衛 · 29.29 坪 22.2 萬/坪總 650 萬 2013-11-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 23.99 坪 22.9 萬/坪總 550 萬 2013-05-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 27.8 萬/坪總 666 萬 2013-05-25 9F/15F 3房2廳1衛 · 23.99 坪 23.8 萬/坪總 572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。