高雄市鼓山區美術北三路101號15F/15F
2013-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 27.8 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物18.53 坪
公設比16.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 青海段 166 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.2
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 25%比美術北三路中位 高 18%比鼓山區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。