高雄市左營區大中二路628號19F/24F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 22.2 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物22.1 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 福山段 600 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價645 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 14.4
大中二路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 54%比大中二路中位 高 7%比左營區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
+10%
2026 年推估819 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 6F/24F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 28.8 萬/坪總 350 萬 2023-03-14 9F/24F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2021-11-27 8F/24F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 25.1 萬/坪總 338 萬 2021-05-28 5F/24F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 27.1 萬/坪總 330 萬 2020-11-09 13F/24F 0房0廳0衛 · 12.16 坪 18.1 萬/坪總 220 萬 2020-09-05 6F/24F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 17.4 萬/坪總 212 萬 2019-07-17 5F/24F 4房2廳2衛 · 32.34 坪 12.2 萬/坪總 396 萬 2019-06-20 9F/24F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 17.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。