高雄市左營區大中二路628號8F/24F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 25.1 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物8.2 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 福山段 600 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 14.4
大中二路中位 20.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 74%比大中二路中位 高 21%比左營區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交338 萬
+28%
2026 年推估433 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物大門內側浴室門口凝似壁癌屋況問題.折價出售含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。