高雄市左營區大中二路628號5F/24F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 27.1 萬/坪 × 12.16 坪
權狀坪數12.16 坪
主建物8.2 坪
公設比23.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.16 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪12.16 坪
土地坐落 福山段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 14.4
大中二路中位 20.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 88%比大中二路中位 高 31%比左營區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+28%
2026 年推估422 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：父子間的移轉
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 6F/24F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 28.8 萬/坪總 350 萬 2023-07-01 19F/24F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 22.2 萬/坪總 745 萬 2023-03-14 9F/24F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2021-11-27 8F/24F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 25.1 萬/坪總 338 萬 2020-11-09 13F/24F 0房0廳0衛 · 12.16 坪 18.1 萬/坪總 220 萬 2020-09-05 6F/24F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 17.4 萬/坪總 212 萬 2019-07-17 5F/24F 4房2廳2衛 · 32.34 坪 12.2 萬/坪總 396 萬 2019-06-20 9F/24F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 17.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。