高雄市鼓山區文信路256號10F/12F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.5 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物32.52 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 龍華段八小段 2209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 14.8
文信路中位 24.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 22%比文信路中位 低 53%比鼓山區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。