高雄市鳳山區過勇路318號7F/7F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 30.1 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物14.36 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 過埤段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價665 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.9
過勇路中位 16.9
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 1%比過勇路中位 高 78%比鳳山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。