高雄市鳳山區東門街59號4F/14F
2017-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 11.6 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物13.56 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 竹子腳段 267-204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.2
東門街中位 11.2
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 26%比東門街中位 高 4%比鳳山區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-03-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 9.1 萬/坪總 345 萬 2017-08-25 3F/14F 1房1廳1衛 · 37.92 坪 9.2 萬/坪總 350 萬 2016-12-20 2房1廳2衛 · 41.81 坪 11 萬/坪總 460 萬 2014-08-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.3 坪 8.4 萬/坪總 170 萬 2014-03-24 12F/14F 3房1廳2衛 · 20.3 坪 11.2 萬/坪總 228 萬 2013-11-23 4F/14F 3房2廳1衛 · 20.3 坪 8.5 萬/坪總 173 萬 2013-02-25 12F/14F 2房2廳1衛 · 20.3 坪 9.2 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。