高雄市苓雅區中華四路98號21F/22F
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 12.4 萬/坪 × 85.85 坪
權狀坪數85.85 坪
主建物59.14 坪
公設比19.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 85.85 坪
└ 主建物 59.14 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪85.85 坪
土地坐落 意誠段 93 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.6
中華四路中位 19.5
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 15%比中華四路中位 低 36%比苓雅區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。