高雄市三民區正忠路57號25F/28F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.1 萬/坪 × 80.08 坪
權狀坪數80.08 坪
主建物39.88 坪
公設比40.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.08 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 40.2 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪80.08 坪
土地坐落 大順段 182 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.2
正忠路中位 19.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 15%比正忠路中位 高 16%比三民區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：有裝潢買賣雙方同意以不動產買賣成交案件房地交易總額，委由地政士向主管機關實價登錄；買賣雙方若有假造不動產買賣成交案件房地交易總額致地政士登入不實等情事時，所衍生之責任、罰款概由買賣雙方負擔，不得推諉予地政士。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。