高雄市楠梓區裕昌街163號3F/15F
2013-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物23.5 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價415 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.2
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 10%比裕昌街中位 低 19%比楠梓區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。