高雄市小港區漢民路22號15F/15F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.7 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物17.03 坪
公設比35.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 店鎮段 388 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 12.3
漢民路中位 12.6
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 76%比漢民路中位 高 72%比小港區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+3%
2026 年推估806 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 24.8 萬/坪總 888 萬 2017-05-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 14 萬/坪總 543 萬 2016-12-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2016-12-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 12.7 萬/坪總 456 萬 2016-11-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 13.3 萬/坪總 476 萬 2016-10-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 12.3 萬/坪總 442 萬 2016-09-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 12.2 萬/坪總 436 萬 2016-07-17 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 12.7 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。