高雄市鼓山區富農路88號
2014-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,578 萬 32.6 萬/坪 × 80.5 坪
權狀坪數80.5 坪
主建物42.11 坪
公設比39.6%
這筆買到什麼
建物 80.5 坪
└ 主建物 42.11 坪
└ 公設等 38.39 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪80.5 坪
土地坐落 龍中段 65 地號
價格拆解
成交總價2,578 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 24.7
富農路中位 22.1
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 32%比富農路中位 高 48%比鼓山區 2014 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。