高雄市苓雅區福德二路26號5F/7F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.1 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物20.82 坪
公設比20.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 五塊厝段 1995-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.7
福德二路中位 15.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 4%比福德二路中位 低 30%比苓雅區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+24%
2026 年推估395 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 45.14 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2023-10-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 22 萬/坪總 635 萬 2023-07-24 2F/7F 3房1廳2衛 · 29.07 坪 11.1 萬/坪總 324 萬 2019-02-20 7F/7F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 17.4 萬/坪總 989 萬 2018-07-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 10.7 萬/坪總 308 萬 2016-11-02 6F/7F 5房2廳4衛 · 55.82 坪 9.6 萬/坪總 535 萬 2015-12-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.33 坪 10.4 萬/坪總 285 萬 2013-12-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.07 坪 8.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。