高雄市苓雅區福德二路26號5F/7F
2024-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 12.2 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物32.36 坪
公設比20.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 五塊厝段 1995-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.7
福德二路中位 15.9
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 14%比福德二路中位 低 23%比苓雅區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-2%
2026 年推估539 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：苓雅區福德二路26號五樓之1 320萬元正苓雅區四維三路57巷37號二樓之3 230萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。