高雄市苓雅區福德二路26號7F/7F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 17.4 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物41.78 坪
公設比17.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 五塊厝段 1995-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.7
福德二路中位 15.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 63%比福德二路中位 高 9%比苓雅區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交989 萬
+35%
2026 年推估1,340 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 45.14 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2023-10-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 22 萬/坪總 635 萬 2023-07-24 2F/7F 3房1廳2衛 · 29.07 坪 11.1 萬/坪總 324 萬 2021-05-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 11.1 萬/坪總 320 萬 2018-07-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 10.7 萬/坪總 308 萬 2016-11-02 6F/7F 5房2廳4衛 · 55.82 坪 9.6 萬/坪總 535 萬 2015-12-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.33 坪 10.4 萬/坪總 285 萬 2013-12-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.07 坪 8.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。